Estimation théorique
Route de Béthune,62300 Lens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Béthune,62300-Lens indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 328 | RTE DE BETHUNE | 2 | 48 | 121 | 97000€ | 2021€ |
2021-07-30 | 1 | AV SAINT EDOUARD | 5 | 126 | 108 | 91000€ | 722€ |
2022-01-04 | 5 | AV SAINT EDOUARD | 5 | 122 | 232 | 126000€ | 1033€ |
2022-09-09 | 298 | RTE DE BETHUNE | 6 | 102 | 120 | 76000€ | 745€ |
2020-09-29 | 292 | RTE DE BETHUNE | 5 | 114 | 84 | 135000€ | 1184€ |
2020-12-17 | 206 | CHE GRAND CHEMIN DE LOOS | 4 | 110 | 437 | 338100€ | 3074€ |
2021-03-25 | 386 | RTE DE BETHUNE | 4 | 82 | 499 | 75000€ | 915€ |
2021-03-25 | 268 | RTE DE BETHUNE | 6 | 112 | 462 | 170000€ | 1518€ |
2019-05-31 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 151 | 143 | 132500€ | 877€ |
2019-11-29 | 3 | RUE LIEUTENANT GENOUILLAC | 3 | 74 | 271 | 66810€ | 903€ |
2020-10-28 | 392 | RTE DE BETHUNE | 3 | 74 | 66 | 96000€ | 1297€ |
2023-06-19 | 44 | RUE DES OEILLETS | 4 | 76 | 489 | 135000€ | 1776€ |
2019-12-04 | 7 | RUE LIEUTENANT GENOUILLAC | 3 | 64 | 443 | 73000€ | 1141€ |
2021-07-08 | 47 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 107 | 796 | 136500€ | 1276€ |
2020-01-29 | 9 | RUE LIEUTENANT GENOUILLAC | 3 | 74 | 398 | 65668€ | 887€ |
2022-10-25 | 107 | PRV DE L EGLISE SAINT EDOUARD | 7 | 136 | 1042 | 156000€ | 1147€ |
2020-08-25 | 12 | RUE PLUMECOCQ | 6 | 101 | 300 | 150000€ | 1485€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DU TIBET | 3 | 89 | 868 | 180000€ | 2022€ |
2019-06-28 | 12 | RUE LIEUTENANT GENOUILLAC | 5 | 92 | 528 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-11 | 12 | RUE LIEUTENANT GENOUILLAC | 5 | 92 | 528 | 178950€ | 1945€ |
2022-11-10 | 20 | RUE PLUMECOCQ | 7 | 120 | 366 | 130000€ | 1083€ |
2019-08-26 | 170 | CHE GRAND CHEMIN DE LOOS | 4 | 77 | 616 | 125000€ | 1623€ |
2021-12-30 | 23 | RUE LEON BLUM | 6 | 119 | 1067 | 186000€ | 1563€ |
2019-07-18 | 9 | PRV DE L EGLISE SAINT EDOUARD | 6 | 109 | 451 | 183000€ | 1679€ |
2019-12-11 | 2 | RUE MAGELLAN | 5 | 98 | 535 | 107000€ | 1092€ |
2020-01-03 | 54 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 106 | 485 | 116500€ | 1099€ |
2022-01-20 | 17 | RUE FLATTERS | 5 | 91 | 201 | 85500€ | 940€ |
2021-03-26 | 19 | RUE DU TIBET | 4 | 96 | 700 | 207000€ | 2156€ |
2022-10-21 | 28 | RUE PLUMECOCQ | 2 | 44 | 154 | 80000€ | 1818€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DES ROSIERS | 7 | 118 | 544 | 107730€ | 913€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DES ROSIERS | 5 | 92 | 417 | 106875€ | 1162€ |
2020-05-25 | 8 | RUE BRAZZA | 5 | 91 | 411 | 110295€ | 1212€ |
2022-09-16 | 8 | RUE BRAZZA | 5 | 91 | 411 | 137400€ | 1510€ |
2023-04-03 | 41 | RUE DES CYCLAMENS | 6 | 95 | 678 | 209000€ | 2200€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE PICARDIE | 4 | 64 | 526 | 112550€ | 1759€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DE PICARDIE | 4 | 64 | 526 | 94000€ | 1469€ |
2022-10-18 | 144 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 5 | 95 | 484 | 106875€ | 1125€ |
2021-07-28 | 112 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 6 | 126 | 500 | 110000€ | 873€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 92 | 577 | 113000€ | 1228€ |
2022-08-19 | 100 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 4 | 75 | 397 | 115000€ | 1533€ |
2023-01-06 | 69 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 4 | 90 | 503 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-16 | 104 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 5 | 129 | 583 | 127000€ | 984€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 99 | 484 | 210350€ | 2125€ |
2023-06-09 | 1 | RUE D ARTOIS | 3 | 79 | 499 | 185900€ | 2353€ |
2020-11-30 | 41 | RUE LEON BLUM | 4 | 74 | 369 | 135500€ | 1831€ |
2020-08-04 | 62 | RUE DES TULIPES | 4 | 73 | 729 | 108500€ | 1486€ |
2019-10-07 | 74 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 1 | 30 | 572 | 45000€ | 1500€ |
2023-03-31 | 61 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 126 | 268 | 212550€ | 1687€ |
2021-08-10 | 43 | RUE SAINT EDOUARD | 4 | 96 | 635 | 143600€ | 1496€ |
2020-05-12 | 25 | RUE D ARTOIS | 3 | 49 | 313 | 53000€ | 1082€ |
2020-08-27 | 71 | RUE LIEUTENANT GENOUILLAC | 4 | 83 | 482 | 117000€ | 1410€ |
2020-11-12 | 7 | RTE DE BETHUNE | 4 | 58 | 279 | 154245€ | 2659€ |
2020-02-04 | 177 | RTE DE BETHUNE | 5 | 94 | 418 | 79515€ | 846€ |
2021-11-19 | 10 | AV DE LA FOSSE 12 | 3 | 72 | 375 | 98000€ | 1361€ |
2022-03-22 | 8 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 68 | 657 | 157500€ | 2316€ |
2020-11-12 | 9 | RTE DE BETHUNE | 4 | 67 | 227 | 95040.2€ | 1419€ |
2020-10-23 | 110 | CHE GRAND CHEMIN DE LOOS | 5 | 105 | 132 | 82100€ | 782€ |
2020-11-12 | 11 | RTE DE BETHUNE | 4 | 91 | 1000 | 252168€ | 2771€ |
2022-11-17 | 14 | RUE HUYGHENS | 4 | 76 | 559 | 73999€ | 974€ |
2022-03-25 | 18 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 5 | 100 | 81 | 123500€ | 1235€ |
2023-03-10 | 55 | RUE D ARTOIS | 5 | 65 | 522 | 63388€ | 975€ |
2021-08-17 | 2 | CITE DONFUT | 7 | 136 | 200 | 173000€ | 1272€ |
2020-11-12 | 13 | RTE DE BETHUNE | 3 | 82 | 206 | 175759€ | 2143€ |
2021-05-21 | 59 | RUE D ARTOIS | 5 | 62 | 335 | 62242€ | 1004€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 416 | 133000€ | 1478€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 3 | 64 | 938 | 100000€ | 1563€ |
2020-11-19 | 4 | CITE DONFUT | 2 | 60 | 82 | 78000€ | 1300€ |
2022-06-25 | 4 | CITE DONFUT | 2 | 60 | 82 | 96000€ | 1600€ |
2022-06-24 | 80 | RUE LEON BLUM | 3 | 64 | 406 | 97662€ | 1526€ |
2020-10-05 | 6 | RUE JEAN MONNET | 4 | 90 | 469 | 115000€ | 1278€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 3 | 75 | 304 | 90792€ | 1211€ |
2019-05-31 | 195 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 109 | 2256 | 134000€ | 1229€ |
2020-06-24 | 11 | AV DES LILAS | 5 | 92 | 478 | 119700€ | 1301€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 92 | 297 | 107922€ | 1173€ |
2022-04-21 | 6 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 6 | 116 | 209 | 138000€ | 1190€ |
2021-09-03 | 46 | RUE COLBERT | 4 | 76 | 310 | 110000€ | 1447€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 92 | 289 | 134000€ | 1457€ |
2021-12-22 | 2 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 5 | 96 | 242 | 57278€ | 597€ |
2022-06-10 | 2 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 5 | 96 | 242 | 166000€ | 1729€ |
2020-11-12 | 21 | RTE DE BETHUNE | 3 | 75 | 112 | 154866€ | 2065€ |
2021-07-09 | 171 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 93 | 132000€ | 1610€ |
2021-05-31 | 99 | RUE LEON BLUM | 6 | 103 | 652 | 205000€ | 1990€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 65 | 405 | 77000€ | 1185€ |
2020-07-16 | 94 | RUE LEON BLUM | 3 | 66 | 541 | 78750€ | 1193€ |
2021-07-16 | 96 | RUE LEON BLUM | 3 | 72 | 364 | 75500€ | 1049€ |
2021-04-07 | 18 | PL DES PERVENCHES | 4 | 94 | 150 | 113341€ | 1206€ |
2020-10-19 | 43 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 110 | 294 | 140000€ | 1273€ |
2022-10-24 | 53 | RUE FENELON | 3 | 74 | 268 | 65000€ | 878€ |
2021-06-28 | 107 | RUE LEON BLUM | 3 | 63 | 268 | 124000€ | 1968€ |
2019-12-13 | 187 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 155 | 1000 | 300000€ | 1935€ |
2021-10-26 | 70 | RUE DE PICARDIE | 3 | 57 | 330 | 70236€ | 1232€ |
2022-05-18 | 181 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 54 | 440 | 89450€ | 1656€ |
2019-11-18 | 72 | RUE DE PICARDIE | 3 | 64 | 519 | 75088€ | 1173€ |
2021-11-19 | 83 | RTE DE BETHUNE | 6 | 95 | 630 | 95000€ | 1000€ |
2022-12-22 | 89 | RUE D ARTOIS | 3 | 49 | 227 | 59958€ | 1224€ |
2022-12-20 | 91 | RUE D ARTOIS | 3 | 49 | 230 | 61100€ | 1247€ |
2022-07-28 | 6 | RUE FENELON | 4 | 76 | 570 | 126500€ | 1664€ |
2022-06-27 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 66 | 671 | 83000€ | 1258€ |
2020-07-16 | 38 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 99 | 377 | 108062€ | 1092€ |
2020-06-19 | 173 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 272 | 40000€ | 800€ |
2020-11-12 | 39 | RTE DE BETHUNE | 3 | 56 | 398 | 63946.7€ | 1142€ |
2019-10-08 | 112 | RUE LEON BLUM | 3 | 66 | 532 | 75088€ | 1138€ |
2022-05-02 | 183 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 148 | 817 | 300000€ | 2027€ |
2021-01-28 | 42 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 66 | 475 | 77088€ | 1168€ |
2021-11-19 | 174 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 373 | 102000€ | 1074€ |
2021-05-12 | 114 | RUE LEON BLUM | 3 | 75 | 357 | 118500€ | 1580€ |
2019-09-27 | 107 | RUE D ARTOIS | 3 | 49 | 235 | 58816€ | 1200€ |
2022-06-01 | 23 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 73 | 260 | 91454€ | 1253€ |
2019-10-25 | 194 | RTE DE BETHUNE | 5 | 90 | 371 | 116000€ | 1289€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DES GLYCINES | 5 | 90 | 826 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-21 | 13 | RUE PASCAL | 7 | 164 | 240 | 185000€ | 1128€ |
2022-08-26 | 23 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 89 | 622 | 151800€ | 1706€ |
2021-10-12 | 70 | RTE DE BETHUNE | 5 | 79 | 129 | 128000€ | 1620€ |
2021-01-27 | 129 | RUE LEON BLUM | 6 | 179 | 630 | 80000€ | 447€ |
2020-11-12 | 43 | RTE DE BETHUNE | 4 | 84 | 428 | 122466€ | 1458€ |
2021-12-30 | 70 | RTE DE BETHUNE | 4 | 57 | 96 | 95000€ | 1667€ |
2019-11-25 | 73 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 92 | 773 | 120000€ | 1304€ |
2021-03-13 | 3 | RUE FERMAT | 6 | 106 | 716 | 187500€ | 1769€ |
2023-02-07 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 263 | 120000€ | 1379€ |
2021-10-25 | 145 | RUE HENRI BECQUEREL | 3 | 78 | 303 | 217550€ | 2789€ |
2020-11-12 | 47 | RTE DE BETHUNE | 5 | 143 | 326 | 154483€ | 1080€ |
2022-04-26 | 158 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 885 | 93000€ | 1134€ |
2022-08-23 | 153 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 261 | 119500€ | 1927€ |
2020-11-12 | 55 | RTE DE BETHUNE | 6 | 102 | 294 | 110578€ | 1084€ |
2019-09-19 | 64 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 92 | 352 | 100000€ | 1087€ |
2020-03-05 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 81 | 176 | 133000€ | 1642€ |
2022-12-19 | 43 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 65 | 681 | 78230€ | 1204€ |
2022-10-14 | 45 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 77 | 412 | 91934€ | 1194€ |
2021-03-24 | 14 | RUE SEGUIN | 4 | 76 | 514 | 135000€ | 1776€ |
2021-12-21 | 3 | RUE LA ROCHEFOUCAULT | 5 | 118 | 619 | 145000€ | 1229€ |
2021-10-05 | 4 | RUE SEGUIN | 4 | 76 | 486 | 80000€ | 1053€ |
2021-12-17 | 59 | RTE DE BETHUNE | 5 | 165 | 737 | 315000€ | 1909€ |
2023-01-20 | 84 | RUE DE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 3 | 65 | 509 | 75946€ | 1168€ |
2019-08-07 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 509 | 187000€ | 1484€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 100 | 889 | 103605€ | 1036€ |
2019-11-15 | 74 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 65 | 658 | 116000€ | 1785€ |
2020-11-26 | 59 | RTE DE BETHUNE | 3 | 76 | 0 | 175000€ | 2303€ |
2020-05-22 | 59 | RTE DE BETHUNE | 8 | 129 | 0 | 190920€ | 1480€ |
2020-01-17 | 5 | AV DE LA FOSSE 11 | 3 | 77 | 303 | 70000€ | 909€ |
2020-11-12 | 61 | RTE DE BETHUNE | 4 | 100 | 282 | 159883€ | 1599€ |
2022-03-30 | 143 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 1137 | 90000€ | 1071€ |
2021-06-18 | 250 | RUE PAUL BERT | 6 | 109 | 285 | 152000€ | 1394€ |
2019-12-16 | 82 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 77 | 469 | 87292€ | 1134€ |
2022-08-01 | 24 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 88 | 149 | 140580€ | 1598€ |
2020-11-05 | 266 | RUE PAUL BERT | 2 | 57 | 200 | 40000€ | 702€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 76 | 674 | 82500€ | 1086€ |
2022-08-02 | 22 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 88 | 133 | 138600€ | 1575€ |
2020-11-12 | 63 | RTE DE BETHUNE | 4 | 90 | 1030 | 119261€ | 1325€ |
2021-05-05 | 266 | RUE PAUL BERT | 3 | 55 | 165 | 85000€ | 1545€ |
2022-03-11 | 18 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 72 | 168 | 141414€ | 1964€ |